A partire dal 1° settembre 2024, a seguito del D.L. n°145/2023 del 18 ottobre, il governo italiano ha introdotto il Codice Identificativo Nazionale (CIN), andando a introdurre importanti cambiamenti in quelli che sono gli affitti brevi. Queste nuove direttive quindi riguarderanno tutti i proprietari che intendono dedicarsi agli affitti per studenti o per tutti coloro che scelgono di affittare per una...
Negli ultimi anni anche Siena, storica città universitaria, sta affrontando una crisi nella disponibilità di immobili in affitto. Come accade in città più grandi come Milano, Roma e Bologna, la domanda crescente di stanze da parte di studenti e lavoratori non trova una risposta adeguata nel mercato. I fattori principali di questa difficoltà sono da ricercare sia negli affitti brevi, che sono sempre...
La situazione degli sfratti in Italia ha raggiunto finalmente un punto di svolta positivo in merito all' occupazione abusiva grazie alle nuove misure contenute nei più recenti decreti legislativi. Le novità interessano sia locatari che locatori: andiamo a sintetizzarle. Cosa prevede la norma Lo scorso 5 febbraio il Consiglio dei Ministri ha dato il via libera al DDL Sicurezza, apportando diverse...
Sei a Siena o dintorni e vuoi vendere un immobile, ma non sai da dove partire? Nessun problema, ecco la guida completa su come approcciarsi in maniera preparata al mercato immobiliare. I primi passi Per quanto assurdo possa sembrare, il primo passo non è recarsi all’interno di un’agenzia immobiliare, bensì da un tecnico di fiducia (geometra o architetto) per iniziare la verifica dello stato...
Hai due case nel comune di Siena o zone limitrofe e vuoi pagare meno IMU? Bene questo articolo allora fa al caso tuo. Tutti sanno che generalmente l’imposta non è dovuta per l’abitazione principale, ma non tutti sanno che esistono diversi metodi per andare ad abbassare l’Imposta Municipale Propria (IMU) per le seconde case. Analizziamo le varie casistiche: il primo metodo è affittare a...
Se stai cercando casa in affitto a Siena e sicuramente avrai spesso sentito parlare di canone concordato, ma cos’è? Ma soprattutto, come si decide il prezzo dell’affitto? L’affitto a canone concordato (o calmierato) è una tipologia di locazione 3+2 anni, vale a dire che dopo i primi tre anni il rinnovo avviene di due anni in due anni, con la possibilità da parte del conduttore (inquilino) di...
