Hai due case nel comune di Siena o zone limitrofe e vuoi pagare meno IMU? Bene questo articolo allora fa al caso tuo.
Tutti sanno che generalmente l’imposta non è dovuta per l’abitazione principale, ma non tutti sanno che esistono diversi metodi per andare ad abbassare l’Imposta Municipale Propria (IMU) per le seconde case.
Analizziamo le varie casistiche:
- il primo metodo è affittare a canone concordato l’immobile: dando in locazione il proprio immobile con la formula canone concordato, si ha diritto a riduzione del 25% dell’importo dovuto;
- il secondo metodo, e il più interessante, è registrare un comodato d’uso gratuito a parenti. Se si cede la seconda casa in comodato d’uso gratuito a genitori o figli (parenti diretti di primo grado) si può ottenere una riduzione del 50% del tributo. Questo a patto che questi vi ci fissino la residenza e la dimora abituale;
- il terzo metodo si verifica nel caso in cui due coniugi posseggano due immobili in comuni diversi e per vari motivi (tra cui motivi lavorativi) entrambi spostassero nella propria abitazione la residenza, allora entrambi gli immobili possono essere considerati abitazione principale ed essere esenti da IMU.
Si precisa che sono esclusi da queste casistiche gli immobili di categoria catastale A/1, A/8 e A/9, in questi casi il tributo è dovuto anche in caso di prima abitazione.
