A partire dal 26 novembre 2025 la Camera ha approvato la legge che riforma la circolazione degli immobili ricevuti per donazione, semplificando la commerciabilità degli stessi e andando finalmente a tutelare gli acquirenti, spesso ignari.
Fino a prima di tale data infatti, chi comprava un immobile oggetto di donazione, in caso di lesioni delle quote ereditarie, correva il rischio di vedersi portare via la casa fino a 10 anni dopo l’acquisizione e senza possibilità di opporsi.
Questa situazione legislativa aveva causato ovviamente una grande incertezza sulla commerciabilità di questi immobili in donazione, in quanto gli istituti di credito erano poco interessati a inserire una garanzia ipotecaria su di essi, rendendo di fatto possibile la commerciabilità solo tramite la stipula di alcune polizze assicurative speciali.
Con questa nuova legge invece gli eredi che ritengono di aver subito lesioni delle quote ereditarie non potranno avanzare pretese verso gli immobili oggetto di eredità, andando di fatto a compiere un passo importante per il mercato immobiliare italiano.
